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Actualmente, el programa Golden Visa de Chipre 2023 ofrece cuatro opciones de inversión:
La primera es comprar una propiedad residencial completamente nueva. Debes invertir al menos 300.000 euros más IVA en una casa o apartamento. Tú decides si quieres comprar un apartamento o varios. Podrías comprar dos propiedades con un valor total de 300.000 euros. Puede ser una construcción ya terminada o no, la fecha de entrega no es importante en este caso. Así que tienes una amplia gama y flexibilidad para elegir el hogar perfecto para tu familia.
La segunda opción es adquirir una propiedad comercial. Esta categoría incluye oficinas, tiendas, hoteles o desarrollos relacionados. Tienes la libertad de invertir en una combinación de estas propiedades, incluyendo opciones de reventa.
La tercera opción es invertir en el capital social de una empresa de Chipre. Puedes hacerlo simplemente comprando acciones o estableciendo una empresa en Chipre. Sin embargo, ten en cuenta que no puede ser una empresa ficticia. Necesitas establecer una presencia física en la isla y tener al menos 5 empleados.
Y la última opción, pero no menos importante, es invertir en unidades de inversión de Chipre.
Además de la inversión, debes cumplir con ciertos criterios de ingresos. Anteriormente no había tales criterios en Chipre y se establecieron solo en 2023. El solicitante debe demostrar un ingreso anual de al menos 50.000 euros. Esta cantidad debe aumentarse en 15.000 euros para tu cónyuge y 10.000 euros para cada hijo menor de edad.
Ten en cuenta que cualquier persona que permanezca en Chipre más de 183 días estará sujeta al pago de impuestos en Chipre. Las tasas impositivas de Chipre dependen de los ingresos que la persona esté obteniendo: salario, dividendos, ingresos pasivos u otro tipo de ingresos.
Sin embargo, todas las personas estarán sujetas al impuesto sobre la renta que establece Chipre. El sistema tiene tasas progresivas y depende del total de ingresos recibidos por cada persona. A continuación, puedes ver las tasas impositivas de Chipre en función de los ingresos recibidos:
| Ingreso, EUR | Tasas impositivas sobre ingreso |
| 0 to 19,500 | 0% |
| 19,501 to 28,000 | 20% |
| 28,001 to 36,300 | 25% |
| 36,301 to 60,000 | 30% |
| 60,000+ | 35% |
Por lo tanto, si eliges la opción de invertir en Chipre, deberás pagar el impuesto sobre la renta que establece Chipre según las tasas mencionadas anteriormente, sin embargo, tu familia también obtendrá los permisos de residencia, solo que los ingresos mensuales deben ser más altos.
Tus fuentes de ingresos pueden incluir salarios, sueldos, pensiones, dividendos, depósitos a plazo e ingresos por alquiler. Y deben provenir del extranjero si estás invirtiendo en bienes raíces residenciales.
En este caso, es posible que debas establecer otra empresa en el extranjero y operar a través de ella. Y luego distribuir los dividendos o tomar el dinero directamente de la empresa, según la forma y el país en el que incorpores tu negocio.
Sin embargo, si optas por otras opciones de inversión distintas a la inversión en bienes raíces residenciales, tus ingresos pueden provenir de fuentes dentro de Chipre, siempre que se apliquen los impuestos de Chipre.
Y la mejor parte de este programa es que después de residir en Chipre durante 5 años con este tipo de visa, podrás solicitar la ciudadanía de Chipre. Normalmente, las personas que desean solicitar la ciudadanía chipriota deben esperar al menos 7 años, pero si eliges el programa de visa de inversión de Chipre, este tiempo se reducirá a cinco años.
Para obtener más información, puedes reservar una consulta con nosotros y evaluaremos la mejor opción para que disfrutes de la vida en Chipre.
Preguntas frecuentes:
- Qué es el programa Golden Visa de Chipre? El programa Golden Visa de Chipre es una iniciativa que permite a las personas obtener residencia en Chipre a través de la inversión. Al realizar una inversión calificada en Chipre, como la compra de propiedades residenciales o comerciales, invertir en una empresa de Chipre o adquirir unidades de inversión de Chipre, las personas pueden ser elegibles para el programa. Además de la residencia, Chipre ofrece varios beneficios, que incluyen tasas impositivas favorables, acceso al Sistema de Atención Médica General y la oportunidad de solicitar la ciudadanía chipriota después de residir en Chipre durante cinco años.
- ¿Cuáles son los beneficios de la visa de inversión de Chipre? La visa de inversión de Chipre ofrece varios beneficios a las personas que participan en el programa. Algunos de los principales beneficios incluyen:
- Residencia: Los participantes y sus familiares pueden obtener residencia en Chipre, lo que les permite vivir y permanecer en el país por un período ilimitado.
- Tasas impositivas de Chipre: Chipre ofrece una de las tasas impositivas más bajas de Europa, lo que proporciona un entorno fiscal ventajoso para los inversores. Los participantes pueden aprovechar estas tasas impositivas favorables, que pueden incluir tasas impositivas bajas sobre la renta y otros incentivos fiscales.
- Pasaporte de la UE: Al obtener la visa de inversión de Chipre y cumplir con los requisitos de residencia, los participantes pueden solicitar un pasaporte de la UE. Esto les otorga los beneficios y privilegios de ser ciudadano de la UE, incluida la libertad de movimiento dentro de la UE.
- Acceso a la atención médica: Los participantes pueden disfrutar de los beneficios del Sistema de Atención Médica General en Chipre, lo que garantiza el acceso a servicios de atención médica para ellos y sus familiares.
- ¿Se pueden invertir en una combinación de propiedades comerciales en el programa? Sí, en elprograma de visa de inversión de Chipre es posible invertir en una combinación de propiedades comerciales. El programa permite a los participantes invertir en diversos tipos de propiedades comerciales, incluyendo oficinas, tiendas, hoteles o desarrollos relacionados. Esta flexibilidad permite a los inversores diversificar su cartera y elegir una combinación de propiedades comerciales que se ajusten a sus objetivos y preferencias de inversión.
- ¿Pueden provenir las fuentes de ingresos del extranjero si elige invertir en bienes raíces residenciales? Sí, si eliges invertir en bienes raíces residenciales en el programa de visa de inversión de Chipre, tus fuentes de ingresos pueden provenir del extranjero. Esto significa que tus salarios, sueldos, pensiones, dividendos, depósitos a plazo e ingresos por alquiler pueden proceder del extranjero. Sin embargo, es importante tener en cuenta que si optas por otras opciones de inversión aparte de los bienes raíces residenciales, tus ingresos pueden provenir de fuentes dentro de Chipre también, siempre y cuando se apliquen impuestos en Chipre.
- ¿Cómo se determinan las tasas impositivas de Chipre para las personas? Las tasas impositivas de Chipre para las personas se determinan en función de un sistema de impuestos progresivo que tiene en cuenta el total de ingresos recibidos por cada persona. Las tasas impositivas aumentan a medida que el ingreso sujeto a impuestos aumenta. Estas son las tasas impositivas aplicables para las personas en Chipre:
- Ingresos sujetos a impuestos de 0 a 19.500 EUR: Tasa impositiva del 0%
- Ingresos sujetos a impuestos de 19.501 a 28.000 EUR: Tasa impositiva del 20%
- Ingresos sujetos a impuestos de 28.001 a 36.300 EUR: Tasa impositiva del 25%
- Ingresos sujetos a impuestos de 36.301 a 60.000 EUR: Tasa impositiva del 30%
- Ingresos sujetos a impuestos de 60.000 EUR o más: Tasa impositiva del 35% Es importante tener en cuenta que estas tasas se aplican al total de ingresos recibidos, que pueden incluir diversas fuentes, como salario, ingresos pasivos y otros tipos de ingresos. A medida que los ingresos de una persona aumentan, avanzan en las diferentes franjas de impuestos y se aplica la tasa impositiva correspondiente al rango de ingresos respectivo.
- ¿Cuánto tiempo debes residir en Chipre con la visa de inversión antes de solicitar la ciudadanía chipriota? Con la visa de inversión de Chipre, las personas deben residir en Chipre durante un mínimo de cinco años antes de ser elegibles para solicitar la ciudadanía chipriota. Este período de tiempo es más corto en comparación con el requisito estándar de siete años para las personas que buscan la ciudadanía chipriota a través de la naturalización. Al cumplir con el requisito de residencia de cinco años con la visa de inversión, los solicitantes pueden acelerar el proceso de adquisición de la ciudadanía chipriota y disfrutar de los beneficios y privilegios asociados a ella.
